طرح مسکن ملی؛ نشان دادن مشک آب به تشنگان

85
0
اشتراک گذاری:

عطا بهرامی

طرح دولت برای ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با استفاده از زمین رایگان دولتی و منابع مالی بخش خصوصی، اگرچه بر مبنایِ صحیح «جدا کردن قیمت زمین» (که تا ۹۰درصد قیمت بنا را در ایران شامل می‌شود) از قیمت کلی ساخت استوار شده است، اما به دلیل بی‌ربط بودن با مولفه‌های؛ نیاز واقعی به مسکن و منابع موجود کنونی، نارسا و بی‌فایده خواهد بود.

این طرح در صورت عبور از مرحله وعده، تائید الگوی «مسکن مهر» است، البته بدون برخورداری از ویژگیهای مثبت طرح مسکن مهر. چه اینکه به واسطه سیاست های غلط و جهش قیمت مسکن، منابع مالی و آورده های مالی مردم برای خانه دار شدن بسیار بالا خواهد بود. مرور چند داده آمار ساده به‌خوبی نشان می‌دهد که سیاست اعلامی اخیر دولت؛ «نشان دادن مشک آب به تشنه است تا سیراب کردن وی»

میانگین قیمت مسکن در تهران هم اکنون؛ بیش از ۱۱ یازده میلیون تومان است، که نشان می‌دهد برای خرید یک واحد ۵۰متری با حداقل حقوق قانون کار باید؛ ۳۰سال پس‌انداز مطلق داشت. به زبان ساده؛ با حقوق کارگری هرگز نمی‌توان صاحب خانه شد.

درحالیکه در آمریکا طی ۳۰سال به شکل مستمر، هر سال یک متر خانه‌ شهروندان بزرگتر شده است. حتی در چین هم متراژ خانه‌های کارگری در ۱۵سال گذشته دو برابر شده. عدد ۴۶مترمربع میانگین منازل کارگری در چینِ بیش از ۱میلیارد نفری (میانگین متراژ کل در چین ۶۰ مترمربع است) با ایران ۸۲میلیونی فاصله زیادی ندارد. متاسفانه سیاست مسکن در ایران به‌سمت محال کردن خرید خانه برای بخش زیادی از مردم و راضی کردن سایرین به خرید قفس‌های ۵۰متری در حال حرکت است.

احداث ۴۰۰هزار واحد مسکن جدید با زمین رایگان که جزئیات بیشتر آن هم هنوز معلوم نیست، نه نشانه‌های یک راهبرد مسکن جدی را دارد و نه می‌تواند به انباشت رو به فزونی تقاضای مسکن کشور پاسخ دهد.

برچسب هاتحلیل کوتاه

به این مطلب امتیاز دهید.

۱ امتیاز۲ امتیاز۳ امتیاز۴ امتیاز۵ امتیاز (هنوز امتیازی داده نشده)
Loading...
اشتراک گذاری:

درج دیدگاه